財監局打算進一步收緊房貸法例

財監局建議將去年實施的房貸法例延續及進一步收緊，新建議的內容包括銀行在額客的還貸能力、按揭比率及本金償還方面不再有酎情權，顧客的總貸款額不能超過個人年收入的五倍，住宅權益貸款的最高按揭率由七成降低至六成，所有按揭率超過六成的貸款不能再享有免本金供款期，現時的下限為七成。之於新的房貸對首期的要求則維持不變，依然為百份之十五。財監局經已將建議提交財政部，現時的法例有效至明年一月一日，財監局強調相關法例在市場條件容許下應該被終止或修改。財監局指新法例的目的是壓抑房價的升勢，房價上升令家庭負責不斷增加，房貸法例自去年生效以來，挪威二手房在過去一年上升了超過百份之九，首都奧斯陸的二手房價則上升超過百份之十六，各大銀行都表示法例實施後銀行在貸出房貸時更為審慎。

財監局指油價急跌後的經濟不明郎、有所上升的失業率及比預期少得多的實際收入增長都壓抑了民眾的借貸及購房意慾，不過債務及房價增長率仍然高企，背後的原因是有史以來的低利率及對利率持續低下的期望，有關情況雖然可以保持挪威經濟向上，但同時增加了日後房價急勁下跌繼而影響經濟的風險。